2018长沙园区招商展暨京湘（长沙）产业对接会将于年内启幕，作为中国园区博览会体系中的重要一站，本届大会聚焦中小企业入园难、选址贵、政策看不懂三大痛点，把长沙园区工业地产招商展示大会办成一场能落地、能签约的实操型对接会。

中小企业入园，政策红利到底怎么拿？

很多企业主到了园区招商现场才发现，自己并不清楚能享受哪些条款。长沙园区招商的政策工具箱里，至少有三类可叠加：

• 租金梯度补贴：前两年按厂房租金的30%—50%返还，第三年起按税收贡献挂钩浮动；
• 购置厂房按揭支持：部分园区联合银行推出首付三成、最长十年的工业厂房按揭产品；
• 设备投资奖补：新购生产设备达到一定金额，按比例给予一次性补助。

关键在于，这些条款分属不同部门，单靠企业自己跑，往往漏掉一两项。

对接指南：带着问题来，带着方案走

长沙工业地产招商的现场对接，建议企业提前准备三样东西：产能规划表、用电负荷需求、意向面积区间。组委会在现场设置政策咨询台和厂房模型展示区，长沙园区展示环节会把可租可售的工业厂房招商房源按面积段分类挂牌，企业可以对号入座，避免无效看房。

长沙工业地产展示板块还引入了第三方测绘和环评机构驻场，签约前的技术核验当场就能启动。

一个真实案例

去年参会的一家精密零部件企业，原本计划自建厂房，在长沙园区工业地产招商展示大会上对比了三个园区的标准厂房后，改为购置现房，从签约到投产只用了四个月，比自建节省了近一年半的时间成本。

中小企业入园，信息对称比价格谈判更重要。带着明确需求走进2018长沙园区招商展暨京湘（长沙）产业对接会，比在电话里问十遍“还有没有厂房”更有效。